Dự án căn hộ chi phí thấp dưới 1 tỷ “đánh bay” khu nhà giàu

“Xôm tụ” dự án bất động sản vừa túi tiền

giai đoạn nửa cuối năm 2016 đến bây giờ , thị trường địa ốc TP.HCM ghi nhận sự nhập cuộc của hàng loạt dự án BĐS thuộc phân khúc trung bình và chi phí thấp . hiện tượng “cháy hàng” đã hình thành ở một số dự án bất động sản có vị trí tốt và giá trị cả phải chăng, điều này cho thấy nhiều CDT đã biết tập trung đến nhu cầu ở thực của các bạn .

Xem thêm: https://duansunrisebaydanang.net/shophouse-sunrise-bay-da-nang/

Trước đây, cửa ngõ phía Đông thành thị được mệnh danh là “khu nhà giàu” khi hàng loạt dự án bất động sản BĐS cấp cao án ngữ thì nay đã phải nhường thị phần cho nhà mặt phố giá rẻ . Hai dự án bất động sản “nóng sốt” có giá cả mềm tại khu vực này là Moonlight Residences, Q.Thủ Đức của Địa ốc Hưng Thịnh và  Him Lam Phú An, Q.9 do Him Lam Land làm CDT .

Trong khi Moonlight Residences có đơn giá từ 1,2 tỷ đồng/căn “cháy hàng” sau vài tháng ra mắt thì Him Lam Phú An có giá trị nhỉnh hơn, từ 1,5 tỷ đồng/căn, cũng tăng giá thành 5% sau lễ thông báo . Sự tranh giành căn hộ kinh phí thấp ở khu Đông sẽ trở nên gây gắt hơn khi Vingroup lên kế hoạch đầu tư khu thành thị VinCity với giá trị từ 800 triệu đồng/căn tại đây.

%image_alt%

Phân khúc căn hộ giá thành trung bình và rẻ đang chiếm lĩnh thị trường . 

Tại khu Nam, công ty CP Đầu tư Căn nhà Mơ Ước (DRH) vừa gia nhập phân khúc với dự án bất động sản D-Vela giá từ 1,5 tỷ đồng/căn toạ lạc trên đường Huỳnh Tấn Phát, Q.7. Ông Lê Chí Hùng Việt – Phó TGĐ DRH cho hay, sở dĩ dự án bất động sản “thai nghén” từ năm ngoái đến bây giờ vì chủ đầu tư muốn hoàn chỉnh giấy tờ trước khi tung hàng thị trường .

Xem thêm: https://duansunrisebaydanang.net/nha-pho-sunrise-bay-da-nang/

Làn sóng đầu tư nhà mặt phố chi phí thấp đã triển khai lan sang khu Tây. Sau kết quả tốt của Moonlight Park View, Q.Bình Tân, sắp tới đây Địa ốc Hưng Thịnh sẽ cho ra mắt dự án bất động sản ở khu vực này là Moonlight Boulevard với giá cả từ 1,1 tỷ đồng/căn. Từ đầu năm đến nay , thị trường khu vực này nhộn nhịp hẳn lên khi có sự hiện diện của hàng loạt cái tên có đơn giá  trên dưới 1 tỷ đồng như Summer Square, Tecco Tower…



Con số tiêu thụ ấn tượng của phân khúc căn hộ có giá sản phẩm trung bình và giá rẻ đang cho thấy sự hứng khởi trên phân khúc . Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ công ty CP DV BĐS Danh Khôi Việt (DKRV) tiết lộ, Sau khi dự án bất động sản Toky Tower, Q.12 thông báo giá trị 850 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ, công ty ông đã nhận đặt chỗ 200 căn.

sức tăng, sức nhảy bật từ hạ tầng

Theo các chuyên gia, sự hứng khởi của phân khúc địa ốc TP.HCM trong thời gian qua xoay từ Đông sang Tây có sự support không nhỏ của việc hạ tầng bàn giao thông ngày càng xong . nếu như như khu Đông trước đây từng “nóng” bởi vô vàn dự án bất động sản giao thông đi đến các tỉnh Đông Nam bộ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,  tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng… thì phía Tây hiện nay cũng đón chờ cú hích từ hạ tầng.

Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ DKRV cho rằng, khu Tây được nhà phố đầu tư chú tâm đến trước tiên bởi quỹ đất còn nhiều, tiếp đó là hạ tầng bàn giao thông quy hoạch trong mai sau khá đắc địa . Cụ thể, các công trình giao thông sắp được xây như hầm chui nút giao An Sương, tuyến metro số 2, dự án bất động sản mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, xây dựng mới cầu qua sông Vàm Thuật…

Trong khi đó , theo ông Nguyễn Nam Hiền – TGĐ Hưng Thịnh Land, dòng BĐS giá trị trên dưới 1 tỷ đồng luôn có tính thanh khoản tiềm năng , nhưng lợi nhuận không cao. Không phải doanh nghiệp nào cũng đầu tư được bởi muốn làm phải có quỹ đất, giải pháp xây dựng khả quan ưu và để tăng tranh giành chính bản thân mỗi dự án phải đáp ứng trọn vẹn tiện ích, dịch vụ thiết yếu của cư dân nhưng giá trị cả phải chăng.  

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, việc càng ngày càng nhiều chủ đầu tư tham gia phân khúc nhà ở có đơn giá trên dưới 1 tỷ đồng sẽ làm cho thị trường cân bằng hơn, hướng công ty tập trung vào giá trị trị thật của loại thực phẩm chức năng chứ không chạy đua thi công dự án cao cấp như trước đây. Ông Châu cho rằng, khi nguồn cung căn hộ trung bình và chi phí thấp dồi dào thì công ty sẽ cạnh tranh nhau bằng việc chăm chút thực phẩm chức năng , pháp lý rõ ràng và giá bán hợp lý. Như vậy rốt cuộc người mua nhà phố sẽ được hưởng lợi.

Theo Sở xây TP.HCM, hiện toàn thành phố có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà phố , 81.000 hộ cần nhà mặt phố ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà phố nước tại thành thị , có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ.

Tìm hiểu thêm: https://duansunrisebaydanang.net/