JLL: Hàng tỷ USD đang chờ “đổ” vào BĐS năm 2017

The Sunrise Bay – Năm 2016, cả hai thị trường Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức tăng trưởng cao và trên diện rộng ở thị trường căn hộ chung cư .
Lượng ra mắt mới trong năm 2016 là 70.000 căn, lượng phân phối đạt hơn 67.000 căn. đây là những con số tăng trưởng kỷ lục về cung cầu thị trường trong nhiều năm gần đấy .
Giá bán tiếp tục tăng đều và tăng trên nhiều địa bàn ở cả hai thị trường Hà Nội và TP.HCM.
Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL, cho biết năm 2017 tiếp tục được kỳ vọng là năm sôi động của thị trường căn hộ nhưng sẽ phát triển theo xu hướng bền vững hơn, với sự tăng trưởng trở lại của thị trường căn hộ giá bình dân và xu hướng mua để ở so với xu hướng mua đầu tư.
Dựa trên nguồn cầu JLL nhận được từ một vài nhà đầu tư trong và ngoài nước thì năm 2017 sẽ được kỳ vọng là năm kỷ lục cho vận hành mua bán và sáp nhập trên thị trường bất động sản Việt Nam.
nguồn gốc để M&A nhà đất tăng nhiệt là với thể năm 2017 lãi suất cho vay sẽ tăng, việc tìm kiếm vốn từ các nguồn khác ngoài vay vốn ngân hàng sẽ được thay thế, trong đó sở hữu vốn đầu tư nước ngoài.
“Đầu năm nay chúng tôi đang thấy sở hữu hàng tỷ USD đang chờ đổ vào bất động sản Việt Nam”, ông Wyatt nói.
TP.HCM: nguồn cung nhà ở đạt 45.000 căn
Riêng thị trường nhà ở TP.HCM, theo nghiên cứu của JLL, giá phân phối sẽ còn tăng thêm trong năm 2017 khi quý IV/2016 giá biệt thự /shophouse có giá phân phối 220.000-440.000 USD/căn.
Năm 2017, nguồn cung mới căn hộ chung cư được kỳ vọng sẽ khoảng 40.000 – 45.000 căn so so với ngưỡng gần 36.000 căn của năm 2016, các phân khúc giá tốt sẽ dẫn dắt thị trường.
Nguồn cung mới villa /shophouse tiên liệu đạt khoảng 2.500 căn trong năm 2017. phần đông trong số này sẽ đến từ khu Đông của TP.HCM.
Trong lúc đó, nhu cầu mua căn hộ cao tầng tiếp tục tăng cao với sự tăng trưởng tốt của cả hai xu hướng mua để ở và mua đầu tư trên cả hai thị trường, lượng phân phối trong năm 2017 được tiên liệu sẽ tiếp tục đạt cao.
Hà Nội: thị trường nhà ở tăng trưởng 50%
Về thị trường nhà ở Hà Nội, quý IV/2016 đã đã đi vào hoạt động hơn 110.000 căn (thị trường sang trọng chiếm dưới 1 % cung), mang tới 50% căn hộ cao tầng mới này nằm tại quận Hà Đông, Hoàng Mai và Nam Từ Liêm. Lượng bán tăng 11% so với cùng kỳ năm 2015, đạt 9.444 căn, trong đó căn hộ cao tầng thị trường giá rẻ chiếm 40%.
Quận Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Hà Đông và Nam Từ Liêm mỗi quận bán khoảng một .550 căn.
Năm 2017, lượng đã đi vào hoạt động mới dự trù hơn 35.000 căn, tăng khoảng 50% so với năm 2016 và phân khúc trung cấp sẽ đóng góp hơn 50%.
Lượng phân phối mới được kỳ vọng tiếp tục đạt cao trong năm 2017, đặc biệt với sự tăng thêm đóng góp của xu hướng mua nhà để ở.
Giá phân phối tiếp tục tăng trong năm 2017 so với mức giá bình quân của thị trường Hà Nội quý IV/2016 là một .200 – 1 .400 USD/m2.
Tìm hiểu thêm thông tin dự án The Sunrise Bay